Qu’est-ce qu’un audit énergétique pour les particuliers ?

Vous êtes un particulier et vous envisagez de réduire vos factures de chauffage ? Vous ne savez pour quels travaux opter ? Et si vous réalisiez un audit énergétique ? Il s’agit, en effet, d’un dispositif qui vous sera d’une aide précieuse lors de l’exécution de vos travaux de rénovation. N’hésitez donc pas à lire cet article pour en savoir plus sur l’audit énergétique.

Audit énergétique pour particulier

Un audit énergétique : qu’est-ce que c’est ?

Un audit énergétique est tout simplement un bilan thermique statique de votre logement faisant mention des synopsis de rénovation énergétique (chauffage, ventilation), lesquels permettent d’atteindre un excellent niveau de performance. Selon l’ADEME, un audit « doit permettre, à partir d’une analyse détaillée des données d’un bâtiment, d’établir une proposition chiffrée et argumentée de programmes d’économies d’énergies ».

En d’autres termes, un audit sert à faire une étude détaillée sur l’état réel de votre logement et les divers travaux réalisables selon vos besoins et votre budget dédié à ces travaux. Maintenant que vous savez ce qu’est un audit énergétique, vous vous demandez sûrement à quoi il sert.

Quelle est l’importance de la réalisation d’un audit énergétique ?

Un audit énergétique vise :

  • une meilleure appréhension de votre logement ;
  • un accompagnement de qualité sur les travaux à exécuter ;
  • l’obtention de certaines subventions ou crédits ;
  • à partir de l’année prochaine, toute vente d’un logement classé F ou G requiert un audit énergétique valide.

Avant de réaliser des travaux de rénovation, il est conseillé de s’assurer de la validité de son projet. Et c’est ici que l’audit a toute son utilité, puisqu’il permet un guide sur-mesure grâce auquel de bonnes décisions peuvent être prises.

Alors, il est indéniable que la bonne exécution des travaux de rénovation dépend en partie de la réalisation d’un audit énergétique. La question qui se pose est donc de savoir comment se réalise cet audit et qui peut le faire.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Un ingénieur thermique est la personne qualifiée pour réaliser un audit énergétique. L’assistance se fait en plusieurs étapes :

  • visite technique et examen de votre logement ;
  • analyse thermique et édification des synopsis de travaux sur les divers postes (isolation, chauffage). Chaque synopsis présente des chiffres clés tels que l’estimation du coût des travaux, le montant des subventions, le retour sur investissement, etc. ;
  • séance de restitution pour finaliser le synopsis de travaux en fonction de vos besoins ;
  • remise du document d’audit final au propriétaire pour faire appel aux entreprises.

Nous avons vu que la réalisation de l’audit énergétique contribue à la bonne exécution des travaux de rénovation. Toutefois, l’audit énergétique est-il obligatoire ? Doit-on nécessairement y recourir avant d’entamer les travaux de rénovation ?

L’audit énergétique est-il obligatoire ?

L’audit énergétique peut s’avérer indispensable pour l’obtention de certaines subventions :

● MaPrimeRenov’ accessible dans le cas d’une rénovation globale, un montant avoisinant 4500 € de subventions pour les revenus élevés ;
● les CEE, Certificat d’Economies d’Energies : tous les niveaux de revenus et les logements secondaires y sont éligibles. Le montant est parfois supérieur à 30 000 € ;
● un prêt à taux zéro s’il s’agit d’un projet de rénovation énergétique.

Bon à savoir : sans un audit thermique réglementaire, il vous serait difficile de vendre en 2023 votre logement, si ce dernier est classé comme « passoire thermique ». Il en sera de même en 2025 pour les logements catégorisés E et en 2034 pour ceux catégorisés D.

De plus, en 2025, il ne serait plus possible de louer les logements catégorisés G puis ceux catégorisés F en 2028.

Combien coûte un audit énergétique ?

Le coût d’un audit énergétique varie et dépend la plupart du temps du niveau d’assistance voulu et de la surface. Le prix d’un audit fluctue en moyenne entre 800 € et 1600 €. Les subventions pour la réalisation d’un audit énergétique ne sont pas incluses. Ces dernières peuvent atteindre 1300 €.

Quels sont les aides financières à la réalisation d’un audit énergétique ?

Le gouvernement appuie les particuliers qui désirent réaliser un audit énergétique. Il a mis en place des subventions pour sa réalisation. La somme varie en fonction du revenu fiscal de référence pour les subventions pouvant atteindre 500 €.

Des aides financières spécifiques sont également mises à la disposition des particuliers dans certaines régions et métropoles. A titre illustratif, la métropole de Lyon et les communes avoisinantes offrent une subvention de 800 € dans le cadre de la réalisation d’un audit énergétique, tout niveau de revenu inclus.

Tout savoir sur l’audit énergétique :