Le titre de propriétaire vient avec ses avantages et ses charges. En tant que propriétaire, vous êtes souvent invités à réaliser des changements sur vos propriétés, en fonction de certains objectifs de l’état par rapport aux logements et à la vie des locataires. Une isolation thermique permet de ne plus avoir froid chez soi et d’améliorer la performance énergétique de la maison.
Par rapport à l’isolation thermique, plusieurs obligations s’imposent aux propriétaires de logements. C’est le sujet sur lequel portera cet article. Découvrez ce que c’est qu’une isolation thermique, les obligations liées à l’isolation thermique des propriétés et les aides disponibles pour faciliter les rénovations thermiques.
C’est quoi une isolation thermique ?
L’isolation thermique est un ensemble de procédés de rénovation, visant à isoler un bien immobilier par rapport à la chaleur. Les travaux d’isolation thermique sont à but énergétique, et comportent plusieurs avantages.
Quels sont les avantages d’une isolation thermique ?
Les avantages d’une isolation thermique peuvent être classés en 3 catégories.
L’isolation thermique participe au confort thermique
Pour un confort thermique total dans une maison, il faut une bonne isolation thermique, et un chauffage de qualité. L’isolation thermique, lorsqu’elle est bien réalisée, participe activement au confort thermique dans la maison. Une bonne isolation thermique empêche la chaleur de se dissiper, la forçant à rester enfermée dans la maison et à se propager pour réduire la température, même dans les pièces éloignées non-incluses dans le chauffage. Avec un chauffage d’appoint et une parfaite isolation thermique, plus besoin d’une chaudière à effet complet sur la maison. La chaleur produite dans la pièce principale est à elle suffisante pour satisfaire le reste de la maison.
L’isolation thermique réduit votre consommation d’énergie de chauffage
L’isolation thermique réduit votre consommation énergétique en limitant le gaspillage de la chaleur produite par les chaudières. En effet, les déperditions thermiques sont à la base de la hausse des factures énergétiques, en raison de tout le chauffage qui se gaspille quotidiennement. En réalisant une bonne isolation thermique de votre logement, vous, propriétaires, êtes à l’abri des factures exagérées qui sont parfois le double de ce qu’elles devaient être.
L’isolation thermique vous permet de réduire votre empreinte carbone
L’empreinte carbone désigne le niveau des gaz à effet de serre émis lors d’une quelconque activité. Pendant le chauffage, la combustion du gaz, du bois ou autres combustibles de chauffage produit de la chaleur et des composés qui se dissipent dans l’air. Parmi ces composés, on compte le CO2, qui n’est pas le plus dangereux, mais le plus commun à toutes les combustions. Lorsque vous faites isoler votre habitat, vous participez indirectement à réduire votre empreinte carbone. Comment cela se fait-il ?? L’isolation thermique réduisant vos besoins de chauffage, permet à la chaudière de fonctionner avec moins de puissance, en brûlant une plus petite quantité de combustible. Ce qui réduit l’énergie habituelle utilisée, et par conséquent votre empreinte carbone.
L’isolation thermique d’un habitat est-elle obligatoire ?
L’isolation thermique à beau passer pour une horde de travaux facultatifs, car avantageux le plus souvent pour le propriétaire, mais des lois rendent ces travaux, obligatoires, à chaque logement occupé. Le décret n° 2017-919 du 9 mai 2017 impose l’isolation thermique aux propriétaires, par modification des articles R. 131-28-7 et R. 131-28-9 du code portant sur la construction et de l’habitation.
Quelles sont les aides à la rénovation énergétiques disponibles ?
L’isolation thermique est obligatoire pour tous les propriétaires et bailleurs, et des aides sont disponibles pour encourager ces rénovations. L’état, les associations communautaires, et les fournisseurs d’énergie proposent une belle liste d’aides composées de primes, de prêts, et d’avantages fiscaux pour subventionner partiellement ou totalement les montants des travaux d’isolation énergétiques de tout type.
Au nombre de ces aides, compte Ma Prime Rénov’, l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’agence nationale de l’habitat, et le taux de TVA réduit à 5,5 €, sans oublier la loi Pinel.
Ma Prime Rénov’
La prime de rénovation un type d’aide composé de primes pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique comme la pose d’une isolation thermique, ou le changement du système de chauffage. Les primes proposées par cette aide peuvent aller à 20 000 €, et elles concernent uniquement les rénovations dont le but est d’améliorer la performance énergétique des bâtiments.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt écologique pour les travaux de rénovation énergétiques. Contrairement à la prime de rénovation, les prêts écologiques sont des crédits, avec un taux d’intérêt nul. Vous pourrez emprunter un montant pouvant atteindre 30 000 €, pour couvrir vos travaux de rénovation.
Pour conclure
En guise de conclusion, nous pouvons dire que malgré les avantages de l’isolation thermique pour les propriétaires et les bailleurs, il s’agit d’une liste de travaux obligatoires pour assurer le confort thermique des occupants d’un logement. Pour encourager et faciliter les travaux de rénovation énergétique, l’état, les collectivités et les fournisseurs proposent des aides à la rénovation comme Ma Prime Rénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro.
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